11
Арбитражный суд Центрального округа отменил решение апелляционной инстанции, потребовавшей от департамента имущественных и земельных отношений (ДИЗО) продать местному ООО «Выбор» депутата облдумы Александра Цыбаня участок земли по ул. Острогожской площадью почти 78 га за 5,76 млн руб. Об этом в пятницу, 8 июня, сообщил DeFacto.
По информации издания, таким образом вышестоящая инстанция подтвердила законность решения Арбитражного суда Воронежской области, ранее отказавшего «Выбору» в праве приобретения указанного надела без торгов и по кадастровой стоимости, составляющей цену трех однокомнатных квартир эконом-класса.
Напомним, о желании застройщика приобрести лакомый кусок земли без торгов и по кадастровой стоимости стало известно в конце 2016 г. Сам надел расположен в активно застраивающемся микрорайоне Шилово – здесь возводят многоквартирные дома, например, АО «Домостроительный комбинат» (близкий сенатору Сергею Лукину) и более мелкие застройщики – в частности, ООО «Карат». За участок площадью около 78 га «Выбор» выразил готовность заплатить 5,76 млн руб. При этом рыночная его цена составляла примерно 150 млн руб.
Понятное дело, что предложение «Выбора» не устроило ДИЗО, и год назад департамент отказал Александру Цыбаню сотоварищи в заключении такой сомнительной с точки зрения интересов бюджета сделку.
«В департаменте пояснили, что порядок приватизации земель из госсобственности без проведения торгов определен ст. 39.3 Земельного кодекса РФ, которая включает 11 случаев. Очевидно, застройщик намеревался получить недвижимость по одному из них. Однако к своему заявлению он не приложил «соответствующие документы, предусмотренные действующим законодательством», что и стало причиной отказа. О каких именно документах идет речь, в ДИЗО не уточнили», – рассказывали тогда журналисты информационного портала «Абирег».
Впоследствии выяснилось, что это за документы. Как отмечает DeFacto, ДИЗО не продавал землю по кадастровой стоимости, объясняя это тем, что застройщик не представил доказательств использования в течение трех лет земли по прямому назначению.
«Выбор» не стал мириться с таким решением и обратился в Арбитражный суд Воронежской области, требуя от ДИЗО все же продать ему указанный надел с 30-кратным дисконтом. Впрочем, служители Фемиды также не нашли причин для столь нерачительного использования земельного фонда областного центра. Тогда юристы компании Александра Цыбаня обратились в 19-й Апелляционный арбитражный суд. И вышестоящая инстанция наконец обратила взор на «обделенного» застройщика, постановив отменить решение первой инстанции и отдать ему землю за гроши. С чем, опять же, не согласились в ДИЗО – опротестовав (как теперь ясно – вполне удачно) указанное решение.
Впрочем, теперь, после решения Арбитражного суда Центрального округа, у «Выбора» больше, по сути, нет шансов оспорить указанное решение. И компании придется либо отказаться от надела, либо ждать, пока департамент выставит его на торги, после чего принять в них участие.
Правда, тогда Александру Цыбаню предстоит заплатить за надел уже полным рублем. А он на это, по всей видимости, не рассчитывает…
Юрий Бабаян
© 2004-2020, «Fotochki.com». Все права защищены.
При копировании материалов прямая открытая для поисковых систем гиперссылка на fotochki.com обязательна.
