5
Правительство Воронежской области параллельно с реготделением Союза строителей обратится в правительство РФ с просьбой скорректировать закон о работе со счетами эскроу при возведении жилья с использованием средств дольщиков. Об этом сообщил по итогам совещания, прошедшего 4 марта, заместитель председателя облправительства Сергей Честикин.
По словам руководителя, застройщики уже сегодня должны готовить необходимую документацию для получения банковского финансирования проектов, завершение которых может быть затруднено в условиях изменившегося законодательства. Которое, уверены участники совещания, необходимо несколько скорректировать.
Речь идет, прежде всего, о предоставлении возможности достроить по старой схеме объекты, начатые до 1 июля 2019 г. – когда возведение жилья и иной недвижимости с привлечением средств дольщиков станет возможно исключительно посредством использования эскроу-счетов. Критерии предоставления подобной возможности как раз и вырабатывались в ходе понедельничного совещания.
– Мы их обосновываем в следующих цифрах: выполненная застройка – 10% и количество договоров долевого участия тоже 10%. Мы обсуждали, как это лучше сделать – по квадратным метрам, либо по количеству квартир, то есть по количеству договоров с физическими лицами. Пришли к выводу, что это нужно делать по количеству договоров. Условно, если в доме сто квартир, значит, 10 квартир достаточно, чтобы выполнить этот критерий. Обсудили, как делать оценку – по конструктиву, либо по стоимостным показателям. Договорились, что будем делать по стоимостным показателям, – пояснил Сергей Честикин.
С подобными предложениями Союз строителей выйдет одновременно с правительством Воронежской области. Они будут направлены в правительство РФ уже в ближайшее время.
Напомним, как «Обозреватель.Врн» сообщал ранее, счет эскроу представляет собой банковский счет, на который дольщики перечисляют деньги за приобретенное жилье. При этом застройщик может получить их только после ввода в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, а строительство осуществляет за счет собственных, или привлеченных (прежде всего, кредитных) средств. Таким образом, банк выступает гарантом сохранности финансов покупателей жилья, что гарантирует невозможность формирования такой социальной группы, как «обманутые дольщики».
Николай Борцов
© 2004-2020, «Fotochki.com». Все права защищены.
При копировании материалов прямая открытая для поисковых систем гиперссылка на fotochki.com обязательна.
