6
Прокуратура Воронежской области рассчитывает в рамках судебного разбирательства доказать, что два участника сделки по продаже участка, занятого бывшими яблоневыми садами ВГАУ на ул. Шишкова – ООО «Спартан» и строительная компания «Выбор» – «не являются добросовестными приобретателями». Такие сведения содержатся в определении Арбитражного суда о назначении дела к разбирательству, опубликованном в картотеке дел.
Надзорное ведомство планирует оспорить и сам факт продажи участка, признав сделку ничтожной и «совершенной с нарушением требований земельного законодательства».
«Прокурор указал, что ООО «Спартан» и ООО «Выбор» не являются добросовестными приобретателями земельного участка, о чем свидетельствует, в том числе, и заниженная цена его покупки», – сказано в определении.
При этом представитель прокуратуры потребовал вернуть спорный земельный надел в собственность РФ. К слову, областное управление Росимущества – также привлеченное к судебному разбирательству – позицию надзорного ведомства поддержало.
Впрочем, ответчики – ООО «Спартан» и строительная компания «Выбор» (контролируется депутатом Воронежской облдумы, единороссом Александром Цыбанем) – с иском не согласились. Представитель «Спартана» заявил, что земельный участок на ул. Шишкова покупался в соответствии с законом: соответствующее право у компании появилось после того, как она оформила в собственность якобы располагавшийся на спорной территории поливочный комплекс. ООО «Выбор» также опроверг мнение прокуратуры: согласно определению арбитража, представитель застройщика пояснил – при покупке участка у ООО «Спартан» компания «не знала и не могла знать о неправомерности его отчуждения продавцом».
Следующее заседание по данному делу назначено на 11 октября.
Отметим, что судебные разбирательство по поводу законности вывода земельных участков на ул. Шишкова стартовали весной 2017 г. Представители прокуратуры Воронежской области оспаривают сделки по продаже частным организациям наделов, занятых яблоневыми садами, ранее принадлежавшими ВГАУ.
Внимание общественности и правоохранителей оказалось приковано к судьбе насаждений около 1,5 лет назад: в феврале 2016 г. ООО «Выбор» презентовало проект по возведению на территории бывших садов нового жилкомплекса из 26 высоток примерно на 13 тыс. квартир. Инициатива компании встретила серьезную критику со стороны общественников и местных жителей – горожане даже направили губернатору Алексею Гордееву и мэру областного центра Александру Гусеву петиции с просьбой спасти фруктовый сад от вырубки.
Затем к конфликту подключились правоохранители. Сотрудники регуправления СКР возбудили два уголовных дела по поводу мошенничества при приватизации земли – в ведомстве считают, что наделы площадью 52 и 24 га были выведены из собственности государства с серьезными нарушениями. Общая сумма ущерба, нанесенного бюджету, по оценкам следователей, превышает 100 млн руб. В настоящее время земельные участки находятся под арестом по решению суда. А в августе 2017 г. прокуратура региона потребовала признать недействительной сделку купли-продажи земельного участка на Московском проспекте, 142в двум частным компаниям – ООО «Спартан» и ООО «Атлант» (у которых позднее и перекупил надел застройщик, ООО «Выбор»).
Чем закончится разбирательство по поводу дальнейшей судьбы земель, прогнозировать сложно. Однако понятно, что негативный сценарий может принести Александру Цыбаню более чем серьезные проблемы. Ведь в случае, если его строительная компания не будет признана добросовестным приобретателем, то вслед за этим может последовать и (чем черт не шутит!) уголовное дело – по факту сговора при незаконном выводе земель из федеральной собственности. Схожая ситуация с муниципальным наделом на Ленинском проспекте после реакции губернатора привела и к возбуждению дела, и к обыскам в мэрии Воронежа. Тут же масштаб проблем для застройщика может быть куда более серьезным. Ели, конечно, должным образом отреагирует Алексей Гордеев – который пока что застройщику благоволит.
Татьяна Омельченко
© 2004-2020, «Fotochki.com». Все права защищены.
При копировании материалов прямая открытая для поисковых систем гиперссылка на fotochki.com обязательна.
