20
Портфель жилищных проектов ГК «Развитие» депутата Воронежской облдумы Сергея Гончарова (фракция «Единая Россия»), находящихся в стадии реализации, до конца года пополнится новым жилым комплексом «Галактика» в Северном микрорайоне (ул. Независимости, 84). Приступить к освоению площадки застройщик – ООО «Град-Развитие», входящее в группу компаний – рассчитывает через «два-три месяца», сообщил «Коммерсант-Черноземье» со ссылкой на самого бизнесмена в пятницу, 6 октября.
По словам депутата, компания уже получила разрешение на строительство ЖК. Однако на официальном сайте горадминистрации информации о выдаче соответствующего документа застройщику нет.
Согласно данным на портале ГК «Развитие», новый жилкомплекс будет располагаться на участке общей площадью 3 га в Северном микрорайоне Воронежа – фактически на территории Подгорного. ЖК будет состоять из пяти зданий высотой 17 этажей каждое. Всего в новостройках планируется разместить 1,7 тыс. квартир общей площадью около 50 тыс. кв. м. Возведение ЖК растянется на несколько очередей – по одному жилому дому в каждой. Кроме того, на территории «Галактики» предусмотрено размещение пятиэтажного надземного паркинга на 500 машиномест.
Что касается объектов социальной инфраструктуры, на сайте застройщика обозначено появление в ЖК детского сада встроенно-пристроенного типа. Однако на какое количество воспитанников рассчитано учреждение, не конкретизируется. Еще один соцобъект – школа для жителей развивающегося микрорайона – в течение нескольких лет был камнем преткновения в споре между девелопером и городскими властями. В Подгорном на смежных участках общей площадью более 58 га запланированы проекты сразу четырех компаний: помимо ГК «Развитие», жилые дома здесь возводят ООО «Орион» – близкая к компании депутата Воронежской облдумы, единоросса Петра Семенова «Воронеж-Дом» – и ООО «Стэл-Инвест» (ЖК «Каштановый»), а также предприятие коллеги Сергея Гончарова и Петра Семенова по заксобранию Евгения Китаева. Перспективы развития территории, ограниченной ул. Покровская, Композитора Ставонина, Независимости и Антонова-Овсеенко, обсуждались с горожанами на общественных слушаниях в 2016 г. Тогда группа местных предпринимателей выступила резко против включения принадлежащих им наделов в общий проект комплексной застройки. Это решение поставило под удар реализацию всей концепции: места под строительство школы, явно необходимой в развивающемся микрорайоне, не осталось. В итоге городские власти потребовали, чтобы четыре инвестора договорились между собой, кто и в каких долях выделит землю под возведение учебного заведения. Судя по всему, урегулировать этот вопрос застройщикам удалось.
– Для проекта этого комплекса разработаны увеличенные оконные проемы – почти на 30%. Это позволит наполнить помещения комфортом и ярким солнечным светом, а также будет благотворно влиять на настроение и психику жителей, – отмечено на сайте ГК «Развитие».
Безусловно, забота девелопера о здоровье своих будущих покупателей – в том числе, и психическом – может только радовать. Непонятно другое: как ранее заявлял Сергей Гончаров., ориентировочная стоимость возведения ЖК «Галактика» составит около 1,5 млрд руб. Часть необходимых денег застройщик планировал привлечь за счет участия дольщиков, остальные – вложив собственные и заемные средства. Таким образом, запуск строительства нового ЖК станет весьма дорогостоящим проектом.
При этом в стадии реализации у ГК «Развитие» находится шесть только жилых комплексов («Интурист» на Машмете, приостановленный «Аквамарин» на ул. Артамонова, «Парк Горького» на одноименной набережной, а также «Авиатор» на ул. Туполева, «Ракетный» на одноименном переулке и ЖК «Чайка» на ул. Хользунова). Плюс к тому – проект по развитию застроенной территории напротив Центрального автовокзала на Московском проспекте и два бизнес-центра. Здесь стоит упомянуть и площадку на ул. Марата,2 – несмотря наактивные протесты жителей, компания планировала возвести семиэтажку в частном секторе напротив Чижовского плацдарма, однако недавно отказалась от реализации проекта. Важная деталь: вокруг площадок ГК «Развитие» (и ЖК «Аквамарин», и ЖК «Чайка», и ЖЦ «Интурист») неоднократно поднимались скандалы – то недовольство высказывали местные жители, то представители власти. В этих условиях есть ли смысл в запуске очередного жилищного проекта – особенно если вспомнить, что сданы пока только два из шести заявленных ЖК? Или возможность «застолбить» участок под будущее строительство настолько необходима?
Татьяна Омельченко
Фото с сайта ГК «Развитие»
© 2004-2020, «Fotochki.com». Все права защищены.
При копировании материалов прямая открытая для поисковых систем гиперссылка на fotochki.com обязательна.
