12
Строительная компания «ЖБИ2-Инвест» бизнесмена Александра Полянских анонсировала свои планы по развитию территории ветхого квартала, расположенного на ул. Солнечная (недалеко от проспекта Труда) в Воронеже. После расселения и сноса нынешних двухэтажек послевоенной постройки организация намерена возвести здесь три жилых дома переменной этажности (высотой от 19 до 25 этажей). Соответствующие предложения содержатся в проекте планировки участка, вынесенном мэрией областного центра на публичные слушания.
Согласно постановлению горадминистрации за подписью главы Воронежа Вадима Кстенина, представленный проект охватывает территорию площадью 3,95 га. Квартал, предназначенный под реновацию, ограничен ул. Солнечная, Утренняя, пер. Партизанский, ул. Вольная и проспектом Труда. Право развития данной территории застройщик выиграл в середине ноября 2016 г.: компания тогда оказалась единственным соответствующего участником аукциона, объявленного мэрией. За возможность в перспективе наполнить квартал новыми зданиями «ЖБИ2-Инвест» заплатило 2,1 млн руб. – такой была стартовая цена, установленная горадминистрацией. В непосредственной близости от участка компания реализует другой проект – ЖК «Солнечный».
Застройщик рассчитывает возвести на территории квартала три высотных жилых дома по три и четыре секции каждый, рассчитанных на более 2 тыс. квартир общей площадью 103,5 тыс. кв. м. Впрочем, до начала активной фазы освоения участка компании предстоит освободить его от ветхих зданий – 19 двухэтажек (только одна из них признана аварийной) и нескольких хозяйственных построек.
Возведение новостроек планируется реализовать поэтапно. При этом в проекте предусмотрен так называемый «волновой» принцип расселения нынешних жителей домов, попавших в зону реновации. Так, за счет создания двух первых секций одного из зданий (высотой в 25 и 19 этажей, вдоль проспекта Труда) застройщик обеспечит квартиры сегодняшним обитателям квартала и сможет продолжить снос ветхого жилфонда для продолжения проекта.
Согласно проекту планировки территории, площади первых этажей новостроек планируется отдать под размещение нежилых помещений – в том числе магазинов и офисов. Также для нужд жителей будущего комплекса (а его население составит около 3,5 тыс. человек) предусмотрено создание встроенно-пристроенного детского сада на 150 воспитанников.
Нехватку парковочных мест, которая неизбежно должна возникнуть при заявленных масштабах строительства, компания рассчитывает ликвидировать за счет двух двухуровневых подземных стоянок, способных вместить 644 автомобиля, и почти 300 мест на открытых парковках. Кроме того, в одной из очередей проекта запланировано строительство трехэтажного паркинга на ул. Солнечная (напротив жилкомплекса), рассчитанного на 660 машиномест.
Впрочем, пока представленный проект – только пожелание застройщика, которому необходимо заручиться и поддержкой общественности. Публичные слушания по данному документу пройдут в большом зале Дома архитектора через месяц, 27 июля. С другой стороны, едва ли компания встретит серьезные трудности при утверждении проекта: все же слушания – процедура хоть и обязательная, но решение по их итогам носит лишь рекомендательный характер.
Татьяна Омельченко
© 2004-2020, «Fotochki.com». Все права защищены.
При копировании материалов прямая открытая для поисковых систем гиперссылка на fotochki.com обязательна.
