По какой цене можно купить квартиру или дом?

02.08.2011 13:59

Возможно ли для обычного россиянина купить квартиру или дом?
По словам одного из членов Общественной палаты России, в Подмосковье уже имеются коттеджные поселки, в которых цена за квадратный метр жилья около 45 тысяч рублей. Планируемое снижение – до 30 тысяч рублей. Другие области и края страны так же планируют снизить цены.
Причин высокой стоимости жилья несколько. Одна из них – проблемное получение разрешительной документации. Так же, трудно подключиться к сетям ввиду сложности получения технических условий. Подготовка инфраструктуры земельного участка – не менее сложная задача.
По срокам, требуемым на согласование, Россия позади развитых стран. У нас они в четыре раза выше. Подключение к канализации, электричеству и водоснабжению стоит в сорок раз больше. В настоящее время власти задумались, что нужно сделать, чтобы минимизировать плату, а возможно, и отменить.
Что касается согласований строительства, инвестор в России должен пройти приблизительно пятьдесят бюрократических процедур (по времени это занимает более двух лет).
Возможно ли изменить ситуацию? Министерство регионального развития предлагает исключить затраты на инженерные коммуникации из стоимости жилья. Тогда купить квартиру можно будет за два миллиона рублей, а не за три. Оставшиеся деньги будут равными долями включаться в коммунальные платежи как индивидуальный тариф в течении, скажем, пяти – десяти лет. После погашения суммы жильцы будут переведены на общий тариф.
Планируется выдача кредитов на развитие инфраструктуры при возведении жилья экономического класса. Срок, в течении которого возвращается кредит, может быть увеличен до восьми – десяти лет.
Существует законопроект о передаче земельного участка застройщику безвозмездно, если такой участок имеет инженерную инфраструктуру. При этом застройщик берет обязательство продавать один квадратный метр экономического жилья на этом участке по самой маленькой цене согласно нормативу стоимости. Этот закон планируют принять в 2011 году.