Какие документы нужны для оформления проекта перепланировки

23.07.2024 12:00

Для разработки проекта перепланировки вы передаете документы на здание и/или помещение. Сюда может входить выписка из ЕГРН или свидетельство о праве, договор аренды. Зачастую проектировщикам нужен техпаспорт и поэтажный план из БТИ. Точный перечень документов до вас доведут при подписании договора.

Что нужно для разработки проекта на перепланировку нежилого помещения

Прежде всего, вам необходимо выбрать проектную организацию и заключить с ней договор. Обязательно проверьте, состоит ли она в профильной СРО. Также при подписании договора вам предложат заполнить техническое задание. Там вы укажете основные сведения об объекте, целях перепланировки и объеме работ.

разработка проекта перепланировки

Многие данные для подготовки проекта будут собраны в ходе предварительного обследования и осмотра. Но не менее важны и документы, которые проектировщик получит сам или от заказчика. В их перечень может входить:

документы о правах на помещение или здание (выписка ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договора аренды и т.д.);
технический паспорт, выкопировка с поэтажного плана (копии этих документов можно получить БТИ);
технические и эксплуатационные документы на объект, договоры с обслуживающими организациями.

Точный список документов напрямую зависит от особенностей перепланировки. Например, для раздела помещения нужна документация на само здание, его несущие конструкции. Это важно для оценки состояния объекта, стен и перегородок в места проведения работ. Также для целей раздела нужно рассчитать, где будут обустроены новые входы или оконные проемы.

Больше всего времени может уйти на получение копий документов из БТИ (особенно если они уже переданы в архив). Но так как проектировщики на постоянной основе работают с этими организациями, срок выполнения запроса будет меньше. Уточняйте эти моменты при согласовании перечня услуг в договоре.

Проектная организация может предложить помощь в запросе и оформлении дополнительных документов:

технического заключения о допустимости и безопасности перепланировки;
заявлений на согласование работ (актуально для помещений в МКД), на прохождение учета в Росреестре;
технического плана после завершения перепланировки (если в штате есть кадастровый инженер);
техническо-учетной документации в БТИ.

Не стоит отказывать от таких услуг. Это удобнее, проще и быстрее, чем запрашивать документы или проходить все процедуры самостоятельно.

Все документы, с которыми работали проектировщики, будут включены в состав приложений проекта. Это нужно для обоснования перечня и характера работ в помещении. Оригиналы, переданные при подписании договора, вам вернут после разработки проекта.

Мы поможем оформить проект даже на самую сложную перепланировку! Обращайтесь: компания «Смарт Вэй», телефон +7-(499)-322-05-14 (Москва) и +7-(812)-425-35-90 (Санкт-Петербург), электронная почта info@smway.ru, сайт https://smway.ru.