6
По итогам первого полугодия 2018 г. квартиры на вторичном рынке в Воронеже и области немного поднялись в цене – на 1,2%. Средняя стоимость 1 кв. м в неновых домах в столице Черноземья достигла в июне 46 тыс. руб., следует из данных федерального портала недвижимости Domofond.ru.
Примечательно, что с начала года цены на этот сегмент недвижимости демонстрировали разную динамику. Так, в январе и феврале стоимость 1 кв. м «вторички» росла – на 0,4% и 0,1%, а в марте, наоборот, снизилась – на 0,3%. В апреле цены не изменились, в мае немного выросли, но июнь опять ознаменовался падением – в диапазоне 0,1-0,2%.
Аналитики выяснили, в каких районах города вторичное жилье подорожало сильнее всего. Оказалось, что лидером в этом вопросе стал Центральный район: цены здесь выросли за полгода на 2,8%. Кстати, квартиры в расположенных здесь домах – самые дорогие (по крайней мере, по средней стоимости 1 кв. м): за «квадрат» придется отдать 55,07 тыс. руб. На втором месте по динамике роста – Ленинский район, где цены на «вторичку» прибавили 1,7% с начала 2018 г. Стоимость 1 кв. м ненового жилья на этой территории обойдется в 53,5 тыс. руб. Замкнул тройку лидеров Коминтерновский район с показателем роста цен в 1,4%. Желающие приобрести недвижимость на вторичном рынке в данной локации должны быть готовы выложить 45,33 тыс. руб. за 1 кв. м.
Кстати, единственным районом Воронежа, где эксперты зафиксировали снижение стоимости «вторички», оказался Левобережный район: здесь цены упали на 0,3% за полгода. В среднем «квадрат» жилой недвижимости в неновых домах обойдется здесь в 40,97 тыс. руб.
Кроме того, аналитики выяснили и самые популярные для покупки и продажи варианты квартир. Так, в первом полугодии 2018 г. жители областного центра активнее всего приобретали однокомнатное жилье (43,4% всего спроса), двухкомнатные квартиры покупались значительно реже (в 36% случаев). Доля «трешек» в спросе составила только 18,3%, а более габаритные квартиры (где не менее четырех комнат) интересовали 2,2% покупателей.
Эти данные вполне совпадают с динамикой предложения на вторичном рынке недвижимости за январь-июнь 2018 г. В частности, на продажу жители города чаще всего выставляли «однушки» (42,3% предложений), чуть реже – «двушки» (32,3% случаев). Доля трехкомнатных квартир в общем объеме выставленного на продажу ненового жилья достигла 21,6%, а многокомнатных – 3,8%.
По итогам проведенного исследования аналитики пришли к выводу: цены на «вторичку» в Воронеже во втором полугодии 2018 г., по всей вероятности, будут только расти. Правда, на чем основаны такие позитивные для рынка ожидания, эксперты не пояснили. Что ж, в ближайшие месяцы проверим – опытным путем…
Ольга Маркелова
© 2004-2020, «Fotochki.com». Все права защищены.
При копировании материалов прямая открытая для поисковых систем гиперссылка на fotochki.com обязательна.
