9
Администрация Воронежа объявила аукцион на право развития застроенной территории, расположенной в Советском районе города. Под реновацию власти отдали квартал площадью 1,6 га, ограниченный ул. Пирогова – Крымская – Конструкторов. Извещение о проведении торгов опубликовали на сайте мэрии областного центра в среду, 7 ноября.
Согласно документу, будущему инвестору предлагается освободить территорию от старых домов – сначала расселить их, а затем снести – и возвести на этой площадке высотное жилье. Градостроительные нормы позволяют использовать участок именно под такой вид строительства, поскольку территория относится к зоне Ж8. Всего на участке в настоящий момент расположено десять строений – девять жилых двухэтажек (по ул. Пирогова и Конструкторов) и одноэтажное административное здание.
Расселить жителей ветхих домов планируется в три этапа. Первыми новые квартиры получат владельцы помещений в доме по ул. Пирогова, 58 – до 31 декабря 2019 г., следующими в очереди на благоустроенное жилье будут собственники недвижимости в домах по ул. Пирогова, 52, 54, 60 и 62 – им квартиры необходимо предоставить до конца 2021 г. А последними переезд смогут отпраздновать жители домов по ул. Конструкторов, 29/7, 29/8, 29/9 и 29/10 – их расселение запланировано на период до 31 декабря 2023 г. На снос освобожденных домов инвестору отведут еще год – до конца 2024 г. (либо до конца 2025 г., если кто-то из нынешних жителей квартала не согласится на переезд). После этого победитель торгов сможет приступить к строительству жилья и соцобъектов на отданной под реновацию территории – завершить возведение новых зданий необходимо до 31 декабря 2027 г.
Стартовая цена права развития квартала, установленная мэрией Воронежа, составит 1,257 млн руб. Аукцион пройдет на повышение с «шагом» в 5%, или 62,838 тыс. руб. Для участия в тендере инвесторам необходимо внести задаток в размере 20% от стартовой цены – 251,35 тыс. руб. Сами торги назначены на 10 декабря 2018 г.
Как ранее сообщал «Обозреватель.Врн», решение о развитии территории квартале, ограниченного ул. Пирогова – Крымская – Конструкторов, мэрия Воронежа приняла больше года назад – в конце июля 2017 г. При этом территория входит в муниципальную программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилфонда», действие которой в 2017 г. депутаты гордумы продлили до 2030 г.
Отметим также, что выставленный на торги участок расположен недалеко от другого земельного надела, где проводится реновация. Инвестором там выступает аффилированное с АО «Домостроительный комбинат» ООО «РемСтрой» – компания выиграла право выполнить эти работы в ноябре 2015 г. Согласно проекту, застройщик рассчитывает возвести здесь четыре 18-этажных дома на 1160 квартир. Так что можно с высокой долей вероятности предположить, что и участок по соседству от застраиваемого попробует приобрести «ДСК» (близкий к сенатору Сергею Лукину) – по крайней мере, такой вариант выглядит вполне логичным сценарием развития крупной территории.
Татьяна Омельченко
© 2004-2020, «Fotochki.com». Все права защищены.
При копировании материалов прямая открытая для поисковых систем гиперссылка на fotochki.com обязательна.
