6
Городские власти вынесли на публичные слушания вопрос реконструкции автозаправочной станции (АЗС) на ул. Хользунова, расположенной в непосредственной близости от получившего скандальную известность строящегося жилого дома «Чайка». Постановление о назначении общественного обсуждения намерений владельцев АЗС опубликовали на сайте мэрии Воронежа в пятницу, 7 сентября.
Согласно документу, инициатором проведения слушаний выступил собственник заправки, работающей под брендом «Воронежская топливная компания» («ВТК») – ООО «Воронеж-Автоойл». Предметом обсуждения на мероприятии станут два вопроса. Первый из них – получение согласования на использование земельного участка площадью 1409 кв. м по ул. Хользунова, 99а (на котором и расположена заправка) под «АЗС с комплексом автосервиса». Впрочем, здесь сложностей для компании не предвидится: для территориальной зоны ИТ1 («Городские магистрали и улицы»), к которой относится надел, этот вариант использования земли является условно разрешенным. Второй вопрос – более важный: он связан с согласованием отклонения от предельных параметров разрешенного строительства в связи с запланированной реконструкцией АЗС.
Как пояснили корреспонденту «Обозреватель.Врн» в компании «ВТК», предстоящая «реновация АЗС» нацелена на повышение безопасности объекта.
– Наша компания неоднократно выражала обеспокоенность ситуацией, возникшей после начала строительства жилого дома ГК «Развитие» рядом с АЗС. Наша цель – минимизировать риски для будущих жильцов, созданные безответственным решением застройщика, – отметили в «ВТК».
При этом проекта реконструкции заправки у компании пока нет – в настоящий момент ведется подготовка предпроектной документации. Сколько времени займет этот процесс, в организации уточнить затруднились, добавив, что это «зависит от органов власти».
Ориентировочную стоимость модернизации АЗС в компании оценили в 40-50 млн руб. Однако вопрос финансирования этих работ пока остается открытым: в «ВТК» заявили, что готовы взять часть расходов на себя, однако поучаствовать в проекте, по мнению компании, должна и группа компаний «Развитие». Мотивация проста: поскольку возводимый застройщиком дом «Чайка» расположен вплотную к заправке, такое соседство несет дополнительные риски для будущих жителей 17-этажного здания.
– Нельзя забывать: до строительства жилого дома ГК «Развитие» рядом с АЗС, необходимости в проведении реновации станции не было, и наша компания данные работы не планировала. Также отсутствовали те дополнительные риски в вопросах пожарной безопасности, на устранение которых будет направлена реновация, – отметили в ВТК.
Напомним, что истории конфликта между застройщиком с одной стороны и местными жителями и владельцами заправки – с другой, «Обозреватель.Врн» посвятил не одну публикацию. Фабула противостояния такова: как и в нескольких других случаях, ГК «Развитие» приобрела участок возле «Птички» с уже готовым проектом – у гаражно-строительного кооператива (ГСК) «Реверс». В свое время этой организации пришлось приложить немалые усилия, чтобы получить разрешение на строительство: в мэрии Воронежа выдавать документ отказывались, ссылаясь на несоответствие проекта требованиям градостроительного плана участка. Обеспечить себе вожделенное разрешение ГСК «Реверс» смогло только через суд: летом 2016 г. горадминистрация документ все же согласовала – а уже через пару месяцев участок сменил собственника.
Впрочем, от проблем с площадкой перепродажа актива никого не избавила. Резко против возведения высотки выступили жители прилегающего к ней частного сектора: горожане усомнились в соблюдении норм инсоляции после появления высотки, да и перспектива соседства с грохочущей стройкой никого не прельщала. Однако пыль от перфораторов и гул кранов, как выяснилось, были не самой серьезной проблемой: куда больше жителей обеспокоило соседство активно растущего дома с действующей автозаправкой. Собственно, АЗС на этой территории стоит уже больше 20 лет и никаких неудобств, по признанию граждан, им не доставляла. Но перспектива возможного пожара из-за близости стройплощадки к заправке многих действительно испугала.
Опасения жителей разделило и руководство автозаправочного комплекса: гендиректор компании Сергей Зюзин обратился в прокуратуру и Роспотребнадзор с просьбой проверить законность и безопасность соседства АЗС со стройплощадкой. Ответы ведомств ясно свидетельствовали: сосуществовать на столь близком расстоянии объекты не должны. Но ЖК «Чайка» на ул. Хользунова продолжает прирастать этажами и уже готовится к сдаче.
Как подчеркнули в беседе с корреспондентом «Обозреватель.Врн» в «ВТК», в настоящий момент компромисс по поводу соседства новостройки и автозаправки не найден.
– Мы надеемся достичь его в ходе диалога при содействии органов власти, – добавили в организации.
По всей видимости, очередной раунд этих переговоров может состояться на публичных слушаниях – они начнутся в 10.00 27 сентября в Доме архитектора.
Татьяна Омельченко
© 2004-2020, «Fotochki.com». Все права защищены.
При копировании материалов прямая открытая для поисковых систем гиперссылка на fotochki.com обязательна.
